Confirma quien puede vender
Revisa el nombre en la escritura o fideicomiso, estado civil, copropietarios, poderes y autorizaciones necesarias.
Preparacion, publicidad y cierre
Vender una propiedad en Mexico
Una venta ordenada comienza antes de publicar. Reunir documentos, definir quien puede vender y entender impuestos y gastos evita retrasos cuando aparece un comprador.
Antes de anunciar
Antes de anunciar
Reune los documentos
Ten disponibles escritura o fideicomiso, identificaciones, RFC cuando corresponda, predial, agua, catastro, planos, permisos y estados de cuenta del condominio.
Aclara la situacion fisica
Documenta superficie, construccion, unidades independientes, inventario, ocupacion, contratos de renta, mantenimiento pendiente y defectos conocidos.
Calcula el resultado neto
Solicita al notario y contador una estimacion de impuestos, honorarios, cancelaciones, fideicomiso, comisiones pactadas y otros gastos antes de fijar el precio final.
Un anuncio que ayuda a vender
Usa fotografias actuales, un precio y moneda claros, ubicacion util sin exponer datos privados, medidas verificables y una descripcion honesta. Explica si existen unidades rentadas, cuotas de condominio, restricciones, mobiliario incluido o condiciones especiales.
Cuando llega una oferta
- Verifica la identidad y capacidad del comprador antes de entregar documentos sensibles.
- Deja por escrito precio, moneda, deposito, condiciones, documentos pendientes y calendario.
- No marques una propiedad como vendida hasta que la operacion realmente cierre. Puedes usar el estado Reservada mientras existen condiciones pendientes.
- Utiliza al notario para formalizar la compraventa, atender obligaciones y presentar la escritura al Registro Publico.
- Entrega llaves, posesion, inventario y comprobantes mediante un documento de cierre.
Publicar en este sitio
Los propietarios y profesionales autorizados pueden solicitar acceso. Cada anuncio permanece privado hasta ser revisado y aprobado por el administrador. Las consultas se registran y se envian al anunciante responsable; la plataforma no cobra ni custodia depositos de compraventa.
Fuente oficialPROFECO: Como vender tu casa o departamento